2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·171 m²
Nur von März bis Oktober verfügbar zur Vermietung.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Gemeinschaft El Embrujo Playa, gelegen zwischen Marbella und dem berühmten Puerto Banus in Málaga. Als Luxusimmobilie klassifiziert, bietet sie eine beneidenswerte Kombination aus Eleganz, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, der Hafen und die malerischen Strände von Marbella. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert.
Mit einer gesamten Fläche von 137 m², davon 112 m² stilvollem Wohnraum und einer großzügigen privaten Terrasse von 25 m², bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort und Raffinesse. Die Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad en suite, ein zusätzliches Bad sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von moderner aerothermischer Heizung, hochgeschwindigkeitsfähigem Glasfaserinternet und WLAN-Verbindung in der gesamten Einheit.
Den Bewohnern stehen eine Reihe hochwertiger Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein schöner Landschaftsgarten, sowohl ein Außen- als auch ein beheizter Innenpool, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein entspannender Whirlpool. Eine private Garage ist für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Preis enthalten, während ein 24-Stunden-Service für Sicherheit und Ruhe sorgt. Die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten bietet den perfekten Rahmen für ein Essen im Freien oder zum Entspannen in ruhiger Umgebung.
Ideale Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und wichtigen Annehmlichkeiten sowie in der Nähe eines Spielplatzes für Kinder, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht. Ihre Lage bietet direkten Zugang zum lebhaften Lebensstil und den Attraktionen von Marbella und Puerto Banus, während sie gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage gewährleistet. Diese neu renovierte Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die luxuriöses Wohnen in einem der gefragtesten Küstengebiete Marbellas suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Puerto Banús ist Marbellas glamouröser Jachthafenbezirk und eine der bekanntesten Adressen am Mittelmeer. Rund um einen Superyacht-Hafen mit Designerboutiquen, Beachclubs und Restaurants erbaut, ist es ein Synonym für den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Immobilien hier sind sehr begehrt und entsprechend bepreist — Apartments und Strandwohnungen in erster Reihe am Jachthafen erzielen aufgrund ihrer Lage und ihres Vermietungspotenzials einen deutlichen Aufpreis. Das Angebot besteht hauptsächlich aus Apartments und Penthäusern, von den markanten Gebäuden mit Blick auf den Hafen bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen am Strand mit Pools und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Für viele Käufer geht es in Puerto Banús ebenso sehr um den Lebensstil und die Mieteinnahmen wie um das Zuhause selbst.
33% unter dem typischen Preis
Etwa 33% unter dem typischen Preis in Puerto Banús. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Puerto Banús zwischen 800.000 € und 1.100.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
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