2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·266 m²
Entdecken Sie Luxus und Exklusivität in diesem geräumigen Apartment im prestigeträchtigen Wohnkomplex „The One“ in Benalmádena Costa. Die Immobilie wurde 2022 erbaut und entspricht höchsten Ansprüchen mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Ausstattungen und moderner Technologie, die ein Zuhause schaffen, das Eleganz und Komfort neu definiert. Mit einer Gesamtfläche von 266 m² verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer genießen können.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, was das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Zudem besitzt sie eine touristische Vermietungslizenz, was sie sowohl als Wohnsitz als auch als Investition zur idealen Option macht. Der direkte Zugang vom Parkplatz zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Anlage bietet traumhafte Einrichtungen, darunter einen spektakulären Infinity-Pool mit Meerblick, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Türkisches Bad, ideal zum Entspannen und für Ihr Wohlbefinden, ohne das Haus zu verlassen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der einfachen Zugang zu allen Bereichen der Immobilie ermöglicht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.
26% unter dem typischen Preis
Etwa 26% unter dem typischen Preis in Benalmadena Costa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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