+34 656 450 023
1 / 39
443.000 €

Neugebautes Apartment

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·97 m²

Über die Immobilie

Dieses neu gebaute Mittelgeschoss-Apartment befindet sich in Bel Air, innerhalb von Acqua Garden und nur 5 Gehminuten vom Strand Cancelada entfernt. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 97 m² Wohnfläche und eine 20 m² große Terrasse. Es liegt im ersten Stock und ist nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Park und einem ruhigen dekorativen Teich in der Nähe. Das Apartment ist unmöbliert. Es hat einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarem Kleiderschrank und Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat ein separates Badezimmer mit Badewanne. Beide Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und die Wohnung verfügt über eine Heiß- und Kaltklimaanlage mit Airzone und aerothermischem Warmwasser. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, angelegte Gärten, einen Coworking-Space und interne Gehwege. Bel Air liegt zwischen Marbella, Puerto Banús und Estepona, mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, Banken, Cafés und Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.567 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
97 m²
Terrasse
20 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Bel Air, MálagaIn Google Maps öffnen
Bel Air, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mehr Immobilien in Bel Air ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Bel Air zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.

Middle Floor Apartment in Bel Air
443.000 €
Bel Air · Ref: R5332453
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.552 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis443.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
37.240 €
Gesamtkosten für den Kauf480.240 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
170.140 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr900 €
Gemeinschaftskosten1.800 €
Abfallgebühr160 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Bel Air | €443,000 | Spain Developments