4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·243 m²·1718 m² grundstück
Freistehende Villa in der renommierten Wohngegend Valtocado, Mijas – mit Panoramablick auf die Berge und das Mittelmeer
Entdecken Sie diese einzigartige Villa in der begehrten Wohngegend Valtocado – nur wenige Minuten vom charmanten, weiß getünchten Dorf Mijas Pueblo und den renommierten Golfplätzen von Alhaurín el Grande entfernt. Dies ist ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und einen außergewöhnlichen Lebensstil perfekt vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.718 m² empfängt Sie die Villa mit einem Gefühl von Harmonie und Exklusivität. Ein üppiger Japanischer Garten mit einem ruhigen Teich bietet völlige Privatsphäre und einen friedlichen Rückzugsort. Dank der privilegierten Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie spektakuläre Sonnenuntergänge und atemberaubende Aussichten auf die Berge sowie das Mittelmeer. Der Außenbereich ist sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten konzipiert und verfügt über einen erfrischenden Swimmingpool, großzügige Terrassen, eine Pergola, eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und einen gemütlichen Lounge-Bereich. Ein einladender Weinkeller rundet das Angebot für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden ab.
Auf der Eingangsebene finden Sie 4 großzügige Schlafzimmer, die alle einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, und es gibt 3 elegante Badezimmer mit Fußbodenheizung, eines davon wird von zwei Schlafzimmern geteilt. Diese Ebene umfasst auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten und Zugang zum Parkplatz sowie einen praktischen Aufzug, der in die obere Etage führt.
Die oberste Etage ist das Herz der Villa, entworfen, um Licht und Panoramablick zu maximieren. Hier werden Sie von einem beeindruckenden Wohnzimmer mit hohen Decken und einer Fülle von natürlichem Licht empfangen, einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, und einer großen Terrasse, von der aus Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können. Diese Etage verfügt außerdem über ein Gästebadezimmer und eine Treppe, die zur Dachterrasse führt, wo sich die Solarpanelen befinden.
Die Auffahrt bietet einen überdachten Parkplatz für zwei Autos, während ein elektrisches Tor sowohl Sicherheit als auch einen imposanten Zugang zu dem privaten Grundstück gewährleistet.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältig durchdachten Details gebaut und bietet sowohl Stil als auch Komfort. Sie ist die perfekte Wahl, ob Sie nach einem festen Wohnsitz oder einem luxuriösen Ferienrefugium suchen. Ein wirklich exklusives Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung – in unmittelbarer Nähe zum Dorfleben, Golfplätzen, den Bergen und der Küste.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um Ihren privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.
Spitze des Marktes: 64% über dem typischen Preis
Etwa 64 % über dem typischen Preis in Mijas. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in Mijas zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
