3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·95 m²
Luxuriöse, brandneue 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in La Cala de Mijas (Ferienvermietungen erlaubt!)
Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Bahía, La Cala de Mijas, einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Perfekt zwischen Marbella, Fuengirola und Málaga gelegen, bietet sie eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Golf und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist der außergewöhnliche Außenbereich, einschließlich einer 77,50 m² großen Terrasse und einem 133,44 m² großen privaten Garten, die zusammen über 210 m² sonnigen Raum schaffen, ideal zum Entspannen, Unterhalten oder für das Essen im Freien das ganze Jahr über.
Im Inneren bietet die Immobilie ein helles, modernes Wohnkonzept mit einem geräumigen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten. Große Schiebetüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und maximieren das natürliche Licht sowie das Leben im Innen- und Außenbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, während alle Schlafzimmer Einbauschränke und elegante Ausstattungen wie großformatige Porzellanböden bieten. Die Wohnung profitiert zudem von zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einem effizienten Klimaanlage-System für Heiß- und Kaltluft.
In einer sicheren, geschlossenen Gemeinschaft gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu landschaftlich gestalteten Gärten, Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder, einem voll ausgestatteten Fitnessraum mit Sauna und einem modernen Co-Working-Space, der ideal für das Arbeiten im Homeoffice ist. Zur Immobilie gehören ein privater Parkplatz und ein Abstellraum, und da sie vom Erstbesitzer verkauft wird und noch nie bewohnt war, profitieren Käufer von reduzierten Erwerbskosten, indem sie nur 7% ITP anstelle von 10% IVA und Stamp Duty zahlen.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, die in den Fotos gezeigten Möbel dienen nur zu Demonstrationszwecken.
Zusammenfassung:
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bahía, La Cala de Mijas 77,50 m² Terrasse plus 133,44 m² Privatgarten Über 210 m² Außenbereich mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Schlüsselfertig und nie bewohnt - makelloser Zustand Offenes Wohnen mit voll ausgestatteter moderner Küche Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassenzugang Gated Community mit Pools, Fitnessstudio, Sauna und Co-Working Privater Parkplatz und Abstellraum inklusive
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.
Spitze des Marktes: 8% über dem typischen Preis
Etwa 8 % über dem typischen Preis in La Cala de Mijas. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in La Cala de Mijas zwischen 475.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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