5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·488 m²·626 m² grundstück
Diese Villa in San Pedro Alcántara ist für 3.695.000 € gelistet und bietet 5 Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer, 488 m² Wohnfläche und 238 m² Terrassen, auf einem 526 m² großen Grundstück mit privatem Pool, Jacuzzi und Garagenplatz für 3 Autos.
Das Objekt präsentiert ein zeitgenössisches architektonisches Profil in einem Wohngebiet von San Pedro Alcántara, in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften und Schulen. Die Außenarchitektur kombiniert saubere weiße Volumen mit natürlichen Steinelementen, was eine strukturierte Fassade schafft, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Objekt bietet ein modernes architektonisches Profil in einem Wohngebiet von San Pedro Alcántara, das sich in der Nähe von Golf, Geschäften und Schulen befindet.
Der Hauptwohnraum ist als offene Planlösung gestaltet, in der das Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche visuell und funktional miteinander verbunden sind. Große Schiebetüren erweitern den Innenraum zur Terrasse und verstärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Küche ist mit integrierten Geräten und einer zentralen Insel ausgestattet, die sowohl den täglichen Gebrauch als auch das Bewirten unterstützt. Subtile Deckenakzente und Materialkontinuität tragen zu einem ruhigen und kohärenten Raumfluss bei.
Die Schlafzimmerverteilung umfasst fünf Schlafzimmer mit integriertem Stauraum und einem ausgewogenen Layout zwischen privaten und gemeinsamen Zonen. Die Hauptsuite verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und umfasst ein eigenes Badezimmer. Weitere Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sie Privatsphäre bieten und gleichzeitig mit den Hauptverkehrsbereichen verbunden bleiben. Die Badezimmer sind mit modernen Materialien fertiggestellt, und die Einbeziehung einer Gästetoilette unterstützt die tägliche Funktionalität.
Das Objekt präsentiert ein modernes architektonisches Profil in einem Wohngebiet von San Pedro Alcántara, das sich in der Nähe von Golf, Geschäften und Schulen befindet. Ein Kamin bietet einen zusätzlichen Blickfang im Wohnbereich, während ein Kellergeschoss zusätzlichen nutzbaren Raum für flexible Verwendung bietet. Das Objekt umfasst auch ein privates Jacuzzi, Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum und trägt so zu einem praktischen täglichen Leben bei.
San Pedro Alcántara bietet ein gut etabliertes Wohnumfeld an der Costa del Sol, das Nähe zu Marbella mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Stränden und Verkehrsanbindungen kombiniert.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in San Pedro de Alcántara.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in San Pedro de Alcántara zwischen 3.250.000 € und 4.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
