1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·60 m²
Fantastisches 1-Schlafzimmer-PENTHOUSE direkt am STRAND in der bekannten Wohnanlage La Noria III in San Luis de Sabinillas, unmittelbar am Strand und umgeben von allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet ein helles und einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal um das Klima der Costa del Sol zu genießen, im Freien zu frühstücken oder am Ende des Tages zu entspannen. Die Küche ist voll ausgestattet, und der Grundriss der Immobilie ist sowohl komfortabel als auch funktional.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, verfügt über einen Einbauschrank und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Ein komplettes Badezimmer steht der Immobilie zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einem privaten Garagenplatz und Abstellraum verkauft, die im Preis enthalten sind, was besonders in einer so gefragten Lage in Meeresnähe großen Komfort bietet.
La Noria III ist eine der begehrtesten Wohnanlagen in Sabinillas, dank ihrer Lage und den ausgezeichneten Gemeinschaftsbereichen. Sie bietet einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gärten, Sportplätze und einen einfachen Zugang zum Strand und zur Promenade. Es ist ein idealer Ort sowohl für das ganze Jahr über Wohnen als auch für Ferien.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die privilegierte Lage: in einem ruhigen, aber sehr zentralen Gebiet, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Parks und allen Arten von Annehmlichkeiten, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Es ist auch sehr nah am Stadtzentrum und hat ausgezeichnete Verbindungen nach Estepona, Puerto de la Duquesa und Sotogrande.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einem Penthouse am Meer suchen, sei es als permanentes Zuhause, Ferienimmobilie oder Investition.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in San Luis de Sabinillas zwischen 275.000 € und 375.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
