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925.000 €

Penthouse in Fuengirola

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·146 m²

Über die Immobilie

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche nach Südwesten ausgerichtete Penthouse in der exklusiven Lomas del Higuerón, einer der renommiertesten Wohnanlagen an der Costa del Sol, bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit und gehobenes Leben. Diese elegante Immobilie bietet 2 geräumige Schlafzimmer und 2 schön gestaltete moderne Badezimmer, die mit Komfort und raffiniertem zeitgemäßem Wohnen im Hinterkopf entworfen wurden. Der helle offene Wohnbereich ist mit natürlichem Licht durchflutet und fließt nahtlos auf eine beeindruckende 50 m² große private Terrasse, die zweifellos eines der herausragenden Merkmale des Hauses ist. Hier finden Sie einen luxuriösen Jacuzzi, der die perfekte Kulisse zum Entspannen bietet, während Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen teilweisen Meerblick genießen, dank der privilegierten Ausrichtung nach Südwesten. Die Immobilie umfasst einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was sowohl Komfort als auch Praktikabilität gewährleistet. Die Bewohner von Lomas del Higuerón profitieren von einem exklusiven Lebensstil, mit der Nähe zum renommierten Higuerón Resort, das erstklassige Annehmlichkeiten wie einen modernen Sportclub, ein Spa- und Wellnesszentrum, Michelin-prämiertes Essen und 24-Stunden-Sicherheit bietet. Die Gegend ist von Natur umgeben und dennoch perfekt angebunden, nur wenige Minuten vom Strand, dem Bahnhof und mit direktem Zugang zum Flughafen Málaga, Marbella und Fuengirola. Durch die Kombination aus anspruchsvollem Design, hochwertigem Außenbereich und einer sehr begehrten Lage stellt dieses Penthouse eine einzigartige Gelegenheit sowohl als luxuriöse Dauerwohnung als auch als hochwertige Investition an der Costa del Sol dar.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²6.336 €/m²
Baujahr2025

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Terrasse
51 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
B
Baujahr
2025

Ausstattung

Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Zentralheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert

Lage erkunden

Fuengirola, MálagaIn Google Maps öffnen
Fuengirola, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 19 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.336 €/m²
Typisch in Fuengirola6.619 €/m²

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Penthouse in Fuengirola
925.000 €
Fuengirola · Ref: R5338207
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.242 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis925.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
75.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.000.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
353.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten4.536 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in Fuengirola | €925,000 | Spain Developments