8 Schlafzimmer·8 Badezimmer·259 m²
Diese Immobilie ist eine unabhängige Villa mit cleverer Umgestaltung. Vollständig renovierte 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Wohnung mit Meerblick auf der ersten Ebene der Immobilie. Betreten Sie die Immobilie und finden Sie eine große umlaufende Terrasse, ideal zum Entspannen mit Sitzbereichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, geschmackvoll renovierten Raum empfangen, mit Meerblick von einem groß angelegten, absichtlich gestalteten Doppelglasfenster, einem gut dimensionierten Wohnbereich mit offener Küche, modernen Geräten und einem großzügigen Nutzbereich, einheitlichen Bodenbelägen im gesamten Raum. Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, die ebenfalls modern ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche sowie eingebauten und begehbaren Kleiderschränken. Schiebetüren aus neuem Doppelglas führen auf eine große Terrasse mit Poolblick. Das zweite Schlafzimmer hat ein separates Duschbad, das den Rest der Wohnung bedient. Die Wohnung hat elektrisch gesteuerte Rollläden, Klimaanlage und ein modernes energiesparendes Heizsystem. Das Gebäude ist sehr privat mit einem ummauerten Eingangsbereich. CLEVERE UMGESTALTUNG. Die untere Ebene dieser außergewöhnlichen Immobilie hat einen eigenen separaten Eingang mit einem vollständig modern renovierten Bereich, der aus 6 separaten Apartments besteht, einem Studio und fünf 1-Zimmer-Wohnungen mit unabhängigen Eingängen. Jedes Apartment ist modern mit einheitlichem, modernen Keramikfliesen, Spots und brandneuen Doppelverglasungen ausgestattet. Die Apartments sind hell und gut verteilt. Alle wurden nach den aktuellen Bauvorschriften entworfen, mit getrennten elektrischen und Wasseranschlüssen, die jede Umgestaltung vollständig unabhängig voneinander machen. Brandneue Sanitärinstallation, Elektrik, mit jeder Einheit, die ihre eigenen Klimaanlagen und wirtschaftliche Solarenergie hat. Das Grundstück bietet eine große Außenfläche mit Sonnenschein den ganzen Tag, perfekt zum Unterhalten, Grillen und allgemeinen Entspannen. Der Bereich verfügt über einen großen Swimmingpool mit Liegebereich, die gesamte Immobilie ist privat und nicht einsehbar. Außerdem hat die Immobilie eine zusätzliche Doppelgarage, die von diesem Bereich aus zugänglich ist, mit Parkmöglichkeiten von der Rückseite des Hauses. Es gibt auch die Option, diesen Raum weiter in ein weiteres selbstständiges Apartment umzubauen. Parkmöglichkeiten hinter der Immobilie sind ebenfalls reichlich vorhanden. LAGE: Untere Riviera. 5 Gehminuten zum Strand und zu allen Annehmlichkeiten. Restaurants, Strandclubs (Max Beach), Verkehrsanbindungen ermöglichen den Zugang zur gesamten Küste. INVESTITIONSPOTENZIAL. Die Mietrenditen bieten eine seltene Gelegenheit, ein hohes, volloperatives ertragsgenerierendes Kapitalgut nur wenige Minuten vom Strand entfernt zu erwerben. Zusammen mit der Möglichkeit, durch die Doppelgarage weiter zu erweitern und zu renovieren. Besichtigungen erfordern eine Qualifikation des Kunden, einen Nachweis über Mittel/Finanzierung. Muss gesehen werden, Investitionsjuwel.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
Spitze des Marktes: 22% über dem typischen Preis
Etwa 22 % über dem typischen Preis in Riviera del Sol. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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