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3.750.000 €

Villa Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·417 m²·640 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese moderne, freistehende Villa befindet sich in Marbesa, östlich von Marbella, nur einen kurzen Fußweg vom Strand und den Strandbars entfernt. Sie bietet einen panoramischen Meerblick vom Dach-Solarium.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 417 m2 Wohnfläche und 163 m2 Terrassen. Das Gebäude ist über mehrere Ebenen verteilt, mit einem nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und einem Dach-Solarium.

Die Hauptwohnebene umfasst ein offenes Wohnzimmer und eine moderne Küche. Große Fenster vom Boden bis zur Decke lassen viel Tageslicht herein. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse und ein luxuriöses Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Fitnessstudio, eine private Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und Abstellräume. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Bautechniken erbaut und bietet elegante Holzoberflächen.

Im Außenbereich gibt es eine überdachte Veranda, großzügige Terrassen und einen privaten Swimmingpool, der für ganzjährigen Gebrauch konzipiert ist. Das Untergeschoss beinhaltet eine Garage mit Platz für zwei Autos. Die Immobilie verfügt auch über zusätzliche Abstellräume. Sie liegt in einer der begehrtesten Strandlagen im Osten von Marbella, in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und der Stadt Marbella. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.993 €/m²
Baujahr2026

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
417 m²
Terrasse
163 m²
Grundstück
640 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2026

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Marbesa, MálagaIn Google Maps öffnen
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
3.750.000 €
Marbesa · Ref: R5339446
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner13.141 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.750.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
301.800 €
Gesamtkosten für den Kauf4.051.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.426.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.279 €
Gemeinschaftskosten792 €
Abfallgebühr139 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Marbesa | €3,750,000 | Spain Developments