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1 / 25
480.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·157 m²

Über die Immobilie

Erdgeschosswohnung in Riverside, Benahavís, mit einem privaten Garten von 61 m2 und moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 157 m2 Fläche und 61 m2 Terrassenfläche. Sie hat einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Innenraumdesign. Das Wohnzimmer ist mit maßgefertigten Möbeln und einem Elektrokamin ausgestattet. Schiebetüren trennen das Schlafzimmer vom Wohnbereich. Die Küche bietet moderne Ausstattungen, und die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen. Fußbodenhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten, einschließlich Haushaltsgeräten und alltäglichen Notwendigkeiten. Draußen erweitert der private Garten den nutzbaren Raum zum Entspannen. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz und über einen Aufzug Zugang zu einem Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet einen großen Swimmingpool und landschaftlich gestaltete Gartenbereiche. Sie befindet sich 500 Meter von der Altstadt Benahavís, in der Nähe eines Parks und des Guadalmina-Flusses.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²3.057 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
157 m²
Terrasse
61 m²
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2021

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Doppelverglasung
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Benahavís, BenahavísIn Google Maps öffnen
Benahavís, Benahavís

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.057 €/m²
Typisch in Benahavís6.229 €/m²

51% unter dem typischen Preis

Etwa 51% unter dem typischen Preis in Benahavís. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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480.000 €
Benahavís · Ref: R5339518
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.682 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis480.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
40.200 €
Gesamtkosten für den Kauf520.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
184.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr303 €
Gemeinschaftskosten2.052 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benahavís | €480,000 | Spain Developments