6 Schlafzimmer·7 Badezimmer·980 m²·2175 m² grundstück
Luxusvilla in El Olivar: Geräumigkeit, Eleganz und unvergleichlicher Meerblick
Eine beeindruckende Einfamilienvilla, die sich in einer der exklusivsten Gegenden Malagas, El Olivar, befindet. Eine einzigartige Immobilie, die Design, Komfort und großzügige Räume vereint, ideal sowohl als gehobenes Familienheim als auch als Investition.
Mit eleganter Architektur und einer hervorragenden Ausrichtung nach Süden und Osten besticht diese Immobilie durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und spektakulären Meerblick. ✨ Wichtige Merkmale 2.175 m² Grundstück 6 Schlafzimmer 6 Badezimmer en suite + 1 Gäste-WC Garage mit Platz für 4 Autos ? Grundriss Erdgeschoss Geräumig und funktional, mit: Großer Küche mit Frühstücksbereich 3 separaten Wohnzimmern Büro, ideal für Remote-Arbeit Elegante Treppe aus Travertin-Marmor 2 Aufzüge, die alle Etagen verbinden
Teiluntergeschoss Gestaltet für Freizeit und Wohlbefinden: Private Garage Fitnessraum und Sauna Mehrere Abstellräume Sommerlounge mit direktem Zugang ins Freie
Obere Etage Wohnbereich mit: 6 Schlafzimmern, darunter die spektakuläre Master-Suite mit: Runder Badewanne Ankleidezimmer Privatem Solarium ? Außenbereich Eine wahre private Oase: Moderne 100 m² (170 m³) Schwimm bad Gut gepflegte Gärten Geräumige Terrassen Grillbereich ⚙️ Merkmale Klimaanlage Zentralheizung Eingebaute Kleiderschränke Barrierefreies Objekt Eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol bietet.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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