2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·89 m²
Dieses Duplex-Penthouse in Golden Beach, Marbella Ost, bietet direkten Zugang zum Strand und eine ruhige Meeresumgebung. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 89 m2 gebaut und eine 25 m2 große Terrasse. Das Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptetage hat ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist in gutem Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist im mediterranen Stil eingerichtet, wie in der Quelle beschrieben. Die Terrasse öffnet sich zu angelegten Gärten. Im Obergeschoss bietet ein privater Solarium einen freien Blick auf das Meer und den Garten. Die Anlage umfasst mehrere Gemeinschaftspools, einen Concierge-Service und laufende Instandhaltung. Sie befindet sich in der Nähe erstklassiger Dienstleistungen, der British College und Strandbars zwischen Los Monteros und Cabopino. Nikki Beach ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Elviria.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Elviria zwischen 500.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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