3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·226 m²·128 m² grundstück
Exklusives Reihenhaus, das im September 2026 vollständig renoviert wurde und zeitgenössisches Design, modernste Technologie und maximalen Komfort vereint. Das Objekt befindet sich in einer privaten und ruhigen Wohnanlage mit nur 16 Einheiten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition dar. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von 226 m², verteilt auf drei geräumige Schlafzimmer und drei vollständig renovierte moderne Badezimmer. Sie verfügt über ein helles und großzügiges offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche, das einen einladenden und funktionalen Raum bietet, ideal für den Alltag und das Unterhalten von Gästen. Die Schlafzimmer bieten ein großes Maß an Privatsphäre und Komfort, während die Badezimmer durch ihr stilvolles Design und hochwertige Ausführungen bestechen. In Bezug auf die Ausstattung umfasst das Haus eine moderne Küche von IKEA, hochwertige Laminatböden, Rolläden an allen Fenstern sowie vollständig erneuerte Innen- und Außenanlagen. Die vollständige Renovierung, die 2026 durchgeführt wurde, umfasst neue doppelt verglaste Fenster, einen vollständigen Austausch der Sanitäranlagen und eine verbesserte akustische Dämmung, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Darüber hinaus ist die Immobilie mit modernen energieeffizienten Lösungen ausgestattet, darunter ein Solarsystem von Huawei und ein aerothermisches Klimatisierungssystem von HTW, das ganzjährig für eine effiziente Heizung und Kühlung sorgt. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einem Garagentor der Premium-Marke Hörmann. Diese Ebene umfasst zudem zusätzliche funktionale Räume wie einen Waschbereich, einen separaten begehbaren Kleiderschrank, einen Technikraum und einen Abstellraum. Die Immobilie bietet zudem einen privaten Garten und eine Terrasse, ideal um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, eine ruhige Atmosphäre und niedrige Gemeinschaftskosten von nur 133 € pro Monat.
Ideale Lage in Atalaya, nahe Golfplätzen, Schulen, Supermärkten und allen wesentlichen Annehmlichkeiten, verbindet dieses Zuhause perfekt Lage, Design und Komfort in einer einzigartigen, bezugsfertigen Gelegenheit.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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