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1.790.000 €

Penthouse-Duplex in Cabopino

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·156 m²

Über die Immobilie

Ein außergewöhnliches Penthouse im Sunset-Projekt in Cabopino, gelegen im bekannten Stadtteil Artola Alta - einer der gefragteren Lagen Marbellas. Die Immobilie beeindruckt mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Mittelmeer, die Bucht von Marbella und die majestätischen Berge. Von der Terrasse aus können Sie die schönsten Sonnenuntergänge an der Küste genießen.

Das Innere, das Eleganz und Funktionalität vereint, bietet: ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine offene, voll ausgestattete Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten, einer Frühstücksbar und einem eingebauten Weinkühlschrank, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick, zwei komfortable Gästezimmer mit herrlichem Ausblick, jeweils mit eigenem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Die Immobilie ist komplett möbliert und bereit für den sofortigen Einzug. Der Preis beinhaltet zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung bietet einen einzigartigen privaten Entspannungsbereich, der mit Komfort und Freizeit in Gedanken geplant wurde. Die Hauptterrasse, die sich auf der Ebene des Wohnzimmers befindet, verfügt über einen großzügigen Chill-out-Bereich, einen Außen-Grill und einen bequemen Essbereich. In der oberen Etage befindet sich ein Solarium mit einem privaten Infinity-Pool - der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie befindet sich in einer modernen Boutique-Anlage, die ihren Bewohnern zwei Gemeinschaftspools und einen atmosphärischen Lounge-Bereich bietet, umgeben von Grün und Ruhe. Sie ist nur wenige Schritte vom berühmten Golfplatz Cabopino und der charmanten Marina entfernt, die von Restaurants und Stränden mit Dünen im Naturpark Dunas de Artola umgeben ist. Die Lage der Wohnung sorgt für tägliche Bequemlichkeit und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Der Golfplatz Cabopino, Restaurants, ein Lebensmittelladen und eine Apotheke sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Es sind nur 15 Minuten bis ins Zentrum von Marbella und etwa 30 Minuten bis zum Flughafen Málaga. Renommierte internationale Schulen, malerische Naturschutzgebiete und stilvolle Beach Clubs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dies ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Luxus in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie von einem wahren mediterranen Paradies träumen - dann haben Sie es gerade gefunden.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²11.474 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²
Terrasse
177 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe am Strand
Nahe an der Natur
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN

Lage erkunden

Cabopino, MálagaIn Google Maps öffnen
Cabopino, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 30 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie11.474 €/m²
Typisch in Cabopino6.875 €/m²

Spitze des Marktes: 67% über dem typischen Preis

Etwa 67 % über dem typischen Preis in Cabopino. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Penthouse Duplex in Cabopino
1.790.000 €
Cabopino · Ref: R5343571
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.273 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.790.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
145.000 €
Gesamtkosten für den Kauf1.935.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
682.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.300 €
Abfallgebühr300 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

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Penthouse Duplex zum Verkauf in Cabopino | €1,790,000 | Spain Developments