3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·139 m²
Dieses dreigeschossige Reihenhaus in San Pedro de Alcántara hat eine begehrte Südausrichtung. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 139 m². Die nach Süden ausgerichtete Residenz bietet schöne Ausblicke von der Terrasse im Obergeschoss. Im Inneren finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und unmöbliert. Draußen genießen Sie einen privaten Garten oder Patio sowie bequemen Parkplatz direkt vor der Villa. Die geschlossene Wohnanlage bietet gepflegte Gärten, einen großen Gemeinschaftspool und Sicherheitsmerkmale. Sie befindet sich in kurzer Entfernung zum Strand von Linda Vista und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Zudem verfügt es über eine Ferienvermietungslizenz, was eine großartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses Zuhause kombiniert komfortables Wohnen mit Potenzial für Wertsteigerung.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, direkt westlich von Puerto Banús, die sich ihre eigene bodenständige spanische Identität bewahrt hat. Eine umfassende Neugestaltung, darunter der markante Boulevard, der über der alten Küstenstraße gebaut wurde, hat ihr eine attraktive Promenade, Plätze und einen Zugang zum Strand verliehen, wodurch sie bei Familien und dauerhaften Bewohnern immer beliebter wird. Es bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum von Marbella und Puerto Banús, mit Apartments und Reihenhäusern in und um die Stadt sowie Villen in nahegelegenen Wohngebieten. Durch seine Lage sind auch die Golftäler von Benahavís und die New Golden Mile leicht erreichbar.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in San Pedro de Alcántara.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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