4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·667 m²·2210 m² grundstück
Eine außergewöhnliche freistehende Villa in El Paraíso, modernisiert und in privilegierter Lage in zweiter Reihe zum Golfplatz mit Panorama-Meerblick. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 667 m2 Baufläche und 93 m2 Terrasse. Das Haus ist einstöckig und nach Süden ausgerichtet, mit Blick über den Golfplatz, das Mittelmeer und die nordafrikanische Küste. Im Inneren verbindet der offene Wohnbereich die Gärten und den Pool. Die Innenräume sind mit belgischem Parkettfußboden und einer Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Designer-Küche hat AEG-Geräte, einen amerikanischen Kühlschrank von Samsung, Doppelwaschbecken und deckenhohe Schränke. Draußen gibt es eine überdachte Terrasse, angelegte Gärten, einen freiformigen, nierenförmigen Swimmingpool und eine Garage für drei Autos. Das Grundstück umfasst auch einen privaten Bereich für Obst und Gemüse. Die Immobilie hat hohe Grenzmauern, einen Fußgängereingang, automatisierte Holztore, ein büroähnliches Pavillon mit Blick auf den Garten und einen multifunktionalen Anbau. Sie befindet sich in El Paraíso, in der Nähe des Golfplatzes, mit offenen Aussichten und einer privaten Umgebung.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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