3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·172 m²
Dieses nach Süden ausgerichtete Penthouse-Duplex befindet sich in Alhambra del Mar an der Goldenen Meile von Marbella. Es bietet Leben in erster Strandlinie und mediterranen Blick. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 172 m² Wohnfläche und 143 m² Terrassenfläche. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene hat einen hellen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es 2 Gästezimmer mit Badezimmern ensuite, Fußbodenheizung und eingebauten Kleiderschränken. Die obere Etage ist der Master-Suite gewidmet, mit hohen Decken, einem begehbaren Kleiderschrank und einem geschmackvollen Badezimmer. Das Penthouse wurde kürzlich renoviert und wird komplett möbliert angeboten. Es hat großzügige Terrassen, einschließlich einer Dachterrasse. Die Anlage ist gated und verfügt über einen Concierge und nächtliche Sicherheitsdienst. Außerdem gibt es üppige subtropische Gärten und direkten Zugang zur Strandpromenade. Die Altstadt von Marbella ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 101% über dem typischen Preis
Etwa 101 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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