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1 / 40
929.000 €

Panoramablick Einfamilienvilla

4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·290 m²·643 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese nach Westen ausgerichtete Einfamilienvilla in Estepona zeichnet sich durch ihren Panoramablick über die Küste und die Berge aus. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 290 m². Das Haus ist modern und geräumig, 2016 erbaut. Der Hauptwohnraum befindet sich im Obergeschoss. Es verfügt über eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und eine doppelt hohe gewölbte Decke. Große Terrassentüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool sowie auf Gibraltar und Afrika. Im Obergeschoss befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en Suite, sowie ein zweites Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer. Die Immobilie ist in einem praktischen Familienstil möbliert. Außen gibt es einen großen Poolbereich, einen terrassierten Bereich mit Obstbäumen und Pflanzen, einen privaten Pool, eine Garage und zusätzliche überdachte Parkplätze. Das Haus verfügt außerdem über Solarplatten, einen vorinstallierten Kamin sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Es liegt in der Wohngegend Puerto Romano, in der Nähe von Schulen, der Stadt und dem Strand.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.203 €/m²
Baujahr2016

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
643 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2016

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite

Lage erkunden

Estepona, MálagaIn Google Maps öffnen
Estepona, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 64 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.203 €/m²
Typisch in Estepona5.789 €/m²

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Estepona · Ref: R5346628
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.256 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis929.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
76.120 €
Gesamtkosten für den Kauf1.005.120 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
354.820 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr857 €
Gemeinschaftskosten600 €
Abfallgebühr112 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Estepona | €929,000 | Spain Developments