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1.100.000 €

Penthouse Duplex in Los Flamingos

4 Schlafzimmer·2 Badezimmer·159 m²

Über die Immobilie

Dieses außergewöhnliche, panoramische Duplex-Penthouse befindet sich im renommierten Los Flamingos Golf Resort und bietet vier Schlafzimmer sowie zweieinhalb Badezimmer, die in einem eleganten, modernen rustikalen Stil präsentiert werden.

Helles, geräumiges und wunderbar privates Immobilienangebot mit atemberaubendem Panoramablick über das Mittelmeer, umliegende Berge und üppig gestaltete Gärten. Die Hauptebene umfasst einen eleganten Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der nahtlos auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick übergeht. Eine voll renovierte Küche mit hochwertigen Ausstattungen, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei geräumige Gästezimmer vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss profitiert die beeindruckende Master-Suite von einer eigenen privaten Terrasse, einem begehbaren Kleiderschrank und einem großen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und separater Badewanne, was einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort schafft. Ein zusätzliches Gästezimmer, das derzeit als Home Office genutzt wird, sowie eine private Sauna erweitern die obere Etage. Mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen Tageslicht und bieten ideale Plätze für das Leben im Freien, sei es in der Sonne oder im Schatten.

Die Immobilie wurde auf einen hohen Standard aufgerüstet, einschließlich neuer Innentüren, moderner Fenster mit Moskitoschutz, Einbauschränken, aktualisierten elektrischen Systemen, einem umgestalteten Hauswirtschaftsbereich, Airzone-gesteuerter Klimaanlage und einer komplett neuen Küche.

Zusätzliche Merkmale umfassen zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Abstellraum, 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Services. Die Bewohner genießen zudem wunderschön gepflegte tropische Gärten, elegante Wasseranlagen, einen reizvollen Olivenhof und zwei Schwimmbäder, von denen eines beheizt ist.

Das Penthouse befindet sich innerhalb der exklusiven Community Four Seasons in Los Flamingos und verbindet zeitlosen andalusischen Stil mit modernem Komfort. Es liegt in Benahavís, nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús, Marbella und Estepona entfernt, und bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²6.918 €/m²
Baujahr2003

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
159 m²
Terrasse
57 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2003

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

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Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 53 km
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Penthouse Duplex in Los Flamingos
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Los Flamingos · Ref: R5347153
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.855 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.100.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
89.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.189.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
419.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse Duplex zum Verkauf in Los Flamingos | €1,100,000 | Spain Developments