2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·252 m²
Entdecken Sie das Leben im erhöhten Mediterran in diesem auffälligen Penthouse in Reserva del Higuerón, das ideal gelegen nur 400 Meter von den Stränden Fuengirolas entfernt ist.
Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern verbindet zeitgenössischen Stil mit mühelosem Komfort und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das private Dachsolarium, ausgestattet mit einem Jacuzzi, bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Unterhalten oder einfach nur zum Genießen der Ausblicke von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Im Inneren verfügt die Wohnung über einen hellen, offenen Grundriss, in dem Wohn- und Küchenbereich nahtlos integriert sind und große Fenster vom Boden bis zur Decke das Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. Zwei private Stellplätze und ein Abstellraum sind ebenfalls enthalten, um zusätzlichen Komfort zu bieten.
Die Immobilie ist Teil einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre gewährleistet. Landschaftlich gestaltete Gärten und Grünflächen schaffen eine friedliche, resortähnliche Atmosphäre in der gesamten Anlage.
Die Bewohner haben Zugang zu einer breiten Palette von hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Wellness-Einrichtungen, stilvolle Gemeinschaftslounges und Coworking-Spaces. Die Außenbereiche umfassen Schwimmbäder, Sonnenterrassen und wunderschön gepflegte Gärten, die alle darauf ausgelegt sind, das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol optimal auszunutzen, sowie Wander- und Radwege für eine aktive Lebensweise.
Perfekt gelegen, befindet sich das Penthouse in der Nähe der schönsten Strände der Costa del Sol und ist leicht erreichbar von Restaurants, Geschäften, Schulen und grundlegenden Dienstleistungen. Mit direktem Zugang zur AP-7 ist der Flughafen Málaga nur 15 Autominuten entfernt, während die Stadt Málaga und Marbella in etwa 25 Minuten erreichbar sind.
In der lebhaften und begehrten Gegend von Fuengirola gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus modernem Design, bester Lage und entspanntem Küstenleben – ideal als dauerhaftes Zuhause, Urlaubsrefugium oder clevere Investitionsmöglichkeit.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
46% unter dem typischen Preis
Etwa 46% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
