4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·142 m²
Dieses Penthouse-Duplex in Marbella Club Hills besticht durch seine großen umlaufenden Terrassen und offenen Meerblick. Es befindet sich in Benahavís, in einer geschlossenen Wohnanlage mit andalusischem Charme.
Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 142 m2 Wohnfläche und 192 m2 Terrasse. Sie wurde 2021 erbaut und hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Der Blick reicht nach Süden auf das Meer und nach Osten über den Marbella Club Golf Resort.
Im Inneren fühlt sich der Grundriss offen und geräumig an. Große Fenster mit schmalen Rahmen lassen viel natürliches Licht herein. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen versehen. Eine Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgt für Komfort. Sie ist vollständig mit modernem Sicherheitssystem ausgestattet. Es wird nicht angegeben, ob die Wohnung möbliert ist.
Alle Schlafzimmer und der Wohnbereich haben Zugang zu den Terrassen. Das Dachsolarium bietet Platz für einen Plunge Pool oder Jacuzzi. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Gemeinschaft bietet einen Sozialclub, einen Außenpool, ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Hamam.
Sie befindet sich in Marbella Club Hills in Benahavís, umgeben von Natur. Die Bewohner genießen eine ruhige Umgebung mit Ausblick und gemeinsamen Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
Spitze des Marktes: 41% über dem typischen Preis
Etwa 41 % über dem typischen Preis in Benahavís. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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