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1 / 26
645.000 €

Golfblick Erdgeschosswohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·267 m²

Über die Immobilie

Die exklusive Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Finca Cortesin Resort in Casares und bietet offene Ausblicke und elegantes Wohnen. Sie verfügt über 2 Badezimmer, eine Baufläche von 267 m² und eine Terrasse von 34 m². Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet Meer-, Berg-, Golf- und Stadtblick. Der Grundriss ist offen und hell. Die moderne Küche mit Frühstücksbar geht in den Wohn- und Essbereich über. Die Schlafzimmer sind geräumig und beide verfügen über Badezimmer en suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Zur Ausstattung gehören Marmorböden, Doppelverglasung, ein Gaskamin, Klimaanlage, Stauraum und ein eigenes Büro. Die Wohnung ist möbliert. Außen gibt es eine verglaste Terrasse, eine offene Terrasse mit Jacuzzi und eine hintere Gartenterrasse. Außerdem stehen ein privater Parkplatz und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Die Gemeinschaft bietet einen Pool, Gärten, ein Fitnessstudio und 24-Stunden-Sicherheit. Sie liegt direkt neben dem Finca Cortesin Golfplatz, 15 Minuten von Estepona und 25 Minuten von Marbella entfernt.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²2.416 €/m²
Baujahr2017

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
267 m²
Terrasse
34 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2017

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Kamin
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum

Lage erkunden

Casares, CasaresIn Google Maps öffnen
Casares, Casares

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 74 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie2.416 €/m²
Typisch in Casares4.710 €/m²

49% unter dem typischen Preis

Etwa 49% unter dem typischen Preis in Casares. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Casares · Ref: R5348257
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.260 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis645.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
53.400 €
Gesamtkosten für den Kauf698.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
246.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr787 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Casares | €645,000 | Spain Developments