2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·267 m²
Die exklusive Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Finca Cortesin Resort in Casares und bietet offene Ausblicke und elegantes Wohnen. Sie verfügt über 2 Badezimmer, eine Baufläche von 267 m² und eine Terrasse von 34 m². Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet Meer-, Berg-, Golf- und Stadtblick. Der Grundriss ist offen und hell. Die moderne Küche mit Frühstücksbar geht in den Wohn- und Essbereich über. Die Schlafzimmer sind geräumig und beide verfügen über Badezimmer en suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Zur Ausstattung gehören Marmorböden, Doppelverglasung, ein Gaskamin, Klimaanlage, Stauraum und ein eigenes Büro. Die Wohnung ist möbliert. Außen gibt es eine verglaste Terrasse, eine offene Terrasse mit Jacuzzi und eine hintere Gartenterrasse. Außerdem stehen ein privater Parkplatz und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Die Gemeinschaft bietet einen Pool, Gärten, ein Fitnessstudio und 24-Stunden-Sicherheit. Sie liegt direkt neben dem Finca Cortesin Golfplatz, 15 Minuten von Estepona und 25 Minuten von Marbella entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares vereint eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens — eine Kaskade von Häusern unterhalb einer maurischen Burg — mit einem modernen Küstenstreifen in Casares Costa und Playa. Die Gegend hat eine Welle zeitgenössischer Golf- und Strandentwicklungen angezogen, insbesondere rund um Finca Cortesín, Heimat eines der besten Golfresorts Europas und Austragungsort des Solheim Cup 2023. Käufer können zwischen traditionellen Dorfhäusern im Landesinneren und eleganten Neubauwohnungen und Villen an der Küste und rund um die Golfplätze wählen. Es ist eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Alternative zu den belebteren Ferienorten und liegt dennoch in bequemer Reichweite von Estepona und Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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