3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·142 m²
Dieses 3-Schlafzimmer-Penthouse in Higuerón West bietet panoramatische Ausblicke auf das Mittelmeer und eine große umlaufende Terrasse. Es verfügt über 2 Badezimmer, 142 m² Wohnfläche und 160 m² Terrassenfläche. Es befindet sich im dritten Stock und ist nach Süden ausgerichtet. Der Ecken-Lay-out sorgt für viel natürliches Licht.
Das Innere verfügt über eine offene Küche und einen hellen Wohn-Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit BOSCH-Geräten. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad en-suite und direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Grundriss. Es ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und motorisierten Jalousien ausgestattet. Die Immobilie ist möbliert.
Die Terrasse ist ideal zum Entspannen und für gesellschaftliche Anlässe. Es wird kein eigener Pool oder Garten angegeben. Die Immobilie umfasst 2 private Stellplätze und einen Abstellraum. Die geschlossene Anlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheit und mobile Überwachung. Higuerón West ist eine prestigeträchtige Gemeinschaft in Fuengirola und bietet eine ruhige Küstenlage mit Meerblick.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
Spitze des Marktes: 41% über dem typischen Preis
Etwa 41 % über dem typischen Preis in Fuengirola. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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