5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·543 m²
Exklusive Villa in El Paraíso Medio: Modernes Wohnen mit Meerblick bis nach Gibraltar. Diese moderne Villa befindet sich derzeit im Bau in El Paraíso Medio, einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol, gelegen zwischen Marbella, Benahavís und Estepona. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, geräumige Innenräume und den mediterranen Lebensstil in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Einfamilienvilla befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Bauzustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, an der Auswahl von Materialien und Ausstattungsdetails teilzunehmen. Dadurch kann ein Zuhause mit eigenem Charakter und viel Spielraum für Personalisierungen entstehen. Sobald Sie die Villa betreten, wird Sie das Gefühl von Großzügigkeit fesseln. Hohe Decken, eine offene Treppe und große Fenster vom Boden bis zur Decke sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von jeder Ebene der Immobilie hat man atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, Gibraltar, die umliegende Berglandschaft rund um Estepona und die Sierra Bermeja sowie auf den 18-Loch-El-Paraíso-Golfplatz, der Teil der Anlage ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fenster aus Glas bieten Ausblicke auf den Garten und den Poolbereich und verbinden harmonisch den Innenraum mit den Terrassen und dem Freien. Die Villa verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer und bietet eine durchdachte und flexible Aufteilung. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer freistehenden Badewanne. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage hat ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss eine separate Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das vierte Schlafzimmer hat ein angrenzendes separates Badezimmer, ebenfalls mit begehbarer Dusche. Ein Highlight der Immobilie ist der große offene Bereich im Obergeschoss. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch zum Beispiel als zusätzlicher Wohnbereich, Lounge, Fitnessraum, Home Office oder Gästezimmer gestaltet werden. Dank der großen Fenster entsteht ein außergewöhnlich heller Raum mit großartigen Ausblicken. Zu den Annehmlichkeiten gehören unter anderem: · Fußbodenheizung im gesamten Haus · Klimaanlage in allen Räumen · Hohe Decken · Große Fenster vom Boden bis zur Decke · Geräumige Terrassen · Swimmingpool · Moderne technische Systeme · Großer Garagenraum mit zusätzlichem Stauraum · Außentoilette mit direktem Zugang vom Poolbereich sowie einem Abstellraum für Gartenmöbel. Das etwa 1.600 m² große Grundstück wurde für ein komfortables und pflegeleichtes Wohnen unter der spanischen Sonne gestaltet. Der Landschaftsbereich ist komplett auf einer Ebene und bietet zusammen mit dem Pool und den Terrassen die idealen Bedingungen für einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die Lage ist einer der Hauptanziehungspunkte der Immobilie. Restaurants, Bars, Cafés, Beachclubs, Fitnessstudios, Friseursalons, Supermärkte und Apotheken sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Strand ist zu Fuß gut erreichbar. Internationale Schulen, Tennisplätze, Padelplätze und zahlreiche Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Derzeit ist die Immobilie in verschiedenen Bauoptionen erhältlich. Der Kaufpreis von 2,9 Millionen € spiegelt den aktuellen Bauzustand wider, einschließlich Dach, Fenstern und Gebäudehülle. Dies ermöglicht es dem Käufer, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Stil zu gestalten. Alternativ kann die Villa auch vollständig fertiggestellt gekauft werden. Abhängig von den gewünschten Ausstattungen und dem Umfang der Arbeiten beträgt der Kaufpreis bis zu 3,9 Millionen €. Hochwertige Ausstattungen können installiert werden, darunter moderne Badezimmer von JOOP! Wand- und Bodenbeläge sowie andere Details können je nach Baufortschritt und nach Vereinbarung individuell ausgewählt werden. Die gezeigten Visualisierungen und Renderings dienen nur zu Illustrationszwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des endgültigen Zustands dar. Möbel, Dekoration und individuelle Ausstattungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in El Paraiso.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in El Paraiso zwischen 2.500.000 € und 3.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
