3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·156 m²
Reihenhaus Provence · zeitgenössischer Luxus in Atalaya Golf, Estepona
Das Reihenhaus Provence ist eine elegantes Dreizimmerresidenz in der angesehenen Golfgegend Atalaya in Estepona, die eine nahtlose Verbindung von modernem Design, Komfort und außergewöhnlicher Umgebung bietet. Die Immobilie liegt direkt an der Golfplatzfront und geniesst ungestörte Ausblicke auf die Greens bis hin zum ikonischen La Concha Berg.
Das Haus ist durchdacht um offenes Wohnen herum gestaltet, wobei Küche, Ess- und Wohnbereich fließend zueinander übergehen, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche ist auf hohem Standard fertiggestellt und vereint klare Linien mit Funktionalität, während große Öffnungen den Innenraum mit großzügigen Terrassen verbinden und das Raumgefühl sowie das Leben im Innen- und Außenbereich verstärken.
Alle drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und verfügen über Einbauschränke, wobei jedes über ein eigenes Badezimmer mit modernen bodengleichen Duschen verfügt. Die Master-Suite hebt sich hervor mit direktem Zugang zu einer privaten oberen Terrasse, die einen abgeschiedeneren Raum bietet, um die Aussicht und Umgebung zu genießen. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher.
Die Immobilie ist durchgehend mit einer modernen Ästhetik fertiggestellt und bietet hochwertige Materialien sowie ein Smart-Home-System, das sowohl Komfort als auch Effizienz steigert. Weitläufige überdachte und offene Terrassen bieten mehrere Bereiche zum Entspannen oder Unterhalten, während der Blick auf den Golfplatz gerichtet ist.
In einer der etabliertesten und begehrtesten Golfgemeinschaften von Estepona gelegen, bietet das Reihenhaus Provence eine ruhige Wohnlage mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten, Stränden und wichtigen Zielen entlang der Costa del Sol. Diese Immobilie vereint zeitgenössische Architektur mit einer privilegierten Lage, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Atalaya.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Atalaya zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
