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1 / 25
1.300.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·244 m²

Über die Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Lomas del Rey an der Goldenen Meile von Marbella. Sie bietet Raum, Privatsphäre und einfachen Innen-Außen-Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 244 m2 Wohnfläche und eine 75 m2 große Terrasse. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet Gartenblick. Der Wohn- und Essbereich ist hell und verfügt über einen Kamin. Er öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und hat einen separaten Hauswirtschaftsraum. Marmorfußböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Jalousien sorgen für Komfort. Die Wohnung ist unmöbliert. Draußen gibt es einen privaten Garten, 2 private Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet reif bepflanzte Gärten, einen großen Gemeinschaftspool und eine ruhige, sichere Umgebung. Sie ist nur wenige Minuten vom Puente Romano Resort, Puerto Banús und den Stränden der Goldenen Meile entfernt.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²5.328 €/m²
Baujahr2006

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
244 m²
Terrasse
75 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2006

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Kamin

Lage erkunden

The Golden Mile, MálagaIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.328 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

51% unter dem typischen Preis

Etwa 51% unter dem typischen Preis in The Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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1.300.000 €
The Golden Mile · Ref: R5353000
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.556 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.300.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
105.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.405.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
495.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in The Golden Mile | €1,300,000 | Spain Developments