3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·143 m²
Penthouse-Duplex mit spektakulärem Meerblick, Calahonda, Costa del Sol
Träumen Sie von einem Zuhause mit authentischem mediterranem Charme, klassischem spanischen Stil und ununterbrochenem Panoramameerblick? Dann ist dieses außergewöhnliche Penthouse-Duplex im gefragten oberen Calahonda die perfekte Wahl.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und gepflegten Wohnanlage El Porton, die für ihre charakteristische Architektur, wunderschön angelegten Gärten und zwei Gemeinschaftspools bekannt ist, wobei einer im Hauptpoolbereich beaufsichtigt wird.
Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Wohnung drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins en suite) und ein Gäste-WC. Die separate Küche ist hell und funktional und verfügt über ein Fenster, das auf die üppigen Gemeinschaftsgärten blickt. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu zwei großen Terrassen.
Die Terrassen sind zweifellos das Highlight des Hauses und bieten sowohl offene als auch überdachte Flächen, die perfekt zum Entspannen, zum Essen im Freien und zum Unterhalten geeignet sind, während Sie die atemberaubenden Panoramablicke auf das Mittelmeer genießen.
Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet, und es stehen ausreichend Parkplätze innerhalb der Urbanisation zur Verfügung.
Die Lage in Calahonda ist äußerst begehrt, mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants, Sporteinrichtungen und mehreren bekannten Golfplätzen.
Entfernungen & Annehmlichkeiten:
Strand (Calahonda & Cabopino): ca. 4 km Restaurants & Bars (einschließlich Miel y Nata & Millenium): ca. 550 m Sportzentrum (Tennis, Padel, Fitness): ca. 1,8 km Fitnessstudios: ca. 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Öffentliche Verkehrsmittel nach Fuengirola: ca. 550 m Flughafen Málaga: ca. 37 km
Diese Immobilie ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus ideal.
Hauptmerkmale:
3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + Gäste-WC Geräumiges Penthouse-Duplex Beeindruckender Meerblick Zwei große Terrassen (offen und überdacht) Gated Community mit 2 Pools und angelegten Gärten Parken innerhalb der Urbanisation Klimaanlage
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Charme, Komfort und wirklich herausragende Ausblicke perfekt kombiniert.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
48% unter dem typischen Preis
Etwa 48% unter dem typischen Preis in Calahonda. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Calahonda zwischen 350.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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