3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·143 m²
Stilvolles und Helles Duplex-Penthouse im Cortijo del Golf an der Neuen Goldenen Meile
Dieses schöne Duplex-Penthouse befindet sich im neu erbauten Cortijo del Golf-Komplex, nur um die Ecke vom El Campanario Golf & Country House an der begehrten Neuen Goldenen Meile von Estepona.
In einer ruhigen und günstigen Lage gelegen, ist die Immobilie fußläufig zu zwei Einkaufszentren erreichbar und nur eine kurze Fahrt von San Pedro, Estepona und Marbella entfernt – ideal für das Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Optimal innerhalb der geschlossenen Wohnanlage positioniert, befindet sich das Penthouse im Gebäude hinter dem Schwimmbad, was ein offenes, helles Gefühl vermittelt, ohne dass direkt gegenüber weitere Gebäude stehen. Vom oberen Stockwerk aus genießt die Wohnung auch teilweise Meerblick.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen stilvollen offenen Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Ballingslöv-Küche. Von hier aus öffnen sich große Schiebetüren zu einer großzügigen Terrasse mit Ess- und Lounge-Bereichen – ideal für das Leben im Freien. Beide Terrassen sind mit einer Kombination aus elektrischen und manuellen Markisen ausgestattet, die tagsüber Schatten und Komfort bieten.
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Gästezimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen, sowie ein Gäste-WC mit einem separaten Waschbereich.
Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite Privatsphäre und Komfort, komplett mit einem Kleiderbereich und einem en-suite Badezimmer. Große Fenstertüren mit doppelter Ausrichtung fluten den Raum mit natürlichem Licht und führen auf eine beeindruckende Solariumterrasse, auf der Sie von morgens bis abends Sonne und einen Panoramablick genießen können.
Die Immobilie wird mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und einem großen Abstellraum verkauft.
Eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.
Spitze des Marktes: 40% über dem typischen Preis
Etwa 40 % über dem typischen Preis in El Paraiso. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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