3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·138 m²
Diese Luxuswohnung befindet sich in den Persian Gardens, Marina de Puente Romano. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet diese großzügige Wohnung drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Personen macht, die eine geräumige Immobilie suchen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Terrasse, auf der Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Gemeinschaftsgärten genießen können.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und vollständig möblierten Wohnbereich empfangen. Die voll ausgestattete Küche ist mit allen notwendigen Geräten versehen, was den täglichen Gebrauch erleichtert. Die Wohnung beinhaltet auch einen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Ihre Dinge bietet.
Die Sicherheit hat in dieser Immobilie höchste Priorität, mit einem gesicherten Eingang, Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre und Seelenruhe gewährleistet. Der gemeinschaftliche Swimmingpool und Garten sind gut gepflegt und bieten einen ruhigen Raum zum Entspannen und Erholen.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar, da der Strand nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Sie ist auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, was den täglichen Bedarf bequem macht. Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus suchen, diese Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und wurde kürzlich renoviert, was einen komfortablen und stilvollen Wohnraum an einer der besten Adressen der Goldenen Meile in Marbella bietet.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 164% über dem typischen Preis
Etwa 164 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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