3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·105 m²
Willkommen in einer der gefragtesten Lagen in Benalmádena, direkt am Mittelmeer und mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten vor der Haustür. Diese helle Dreizimmerwohnung präsentiert sich in einem einzigartigen Grundriss, von dem aus atemberaubende Meerblicke von jedem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer genossen werden können. Der Mittelpunkt dieses Zuhauses ist eine moderne, renovierte offene Küche, die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Natürliches Licht strömt durch große Fenster und schafft eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Raum.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliches Essen im Freien bietet und es ermöglicht, das sonnige Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Das Leben in dieser geschlossenen Gemeinschaft ist sowohl praktisch als auch sicher; das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Bewohner haben Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit verfügt die Immobilie über einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Gästeparkplätze innerhalb des Komplexes, was in einer so beliebten und lebhaften Gegend ein erheblicher Vorteil ist.
Die Lage ist wirklich unschlagbar, mit dem berühmten Puerto Marina und den wunderschönen Sandstränden nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der üppige Park Paloma befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und eignet sich perfekt für Spaziergänge. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine clevere Investition, da sie bereits über eine gültige Touristenlizenz für Ferienvermietungen verfügt. Dieses Zuhause kombiniert modernen Komfort, eine unvergleichliche Lage und die bezaubernde Landschaft des Mittelmeeres perfekt.
Gemäß dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird dem Kunden hiermit mitgeteilt, dass Notarkosten, Gebühren für das Grundbuch, die Immobilienübertragungssteuer (ITP 7%) und alle anderen mit dem Kauf verbundenen Kosten im Preis nicht enthalten sind. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.
27% unter dem typischen Preis
Etwa 27% unter dem typischen Preis in Benalmadena Costa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Benalmadena Costa zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
