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475.000 €

Mieterwohnung in Atalaya

2 Schlafzimmer·3 Badezimmer·100 m²

Über die Immobilie

Vollständig renovierte 2-Zimmer-Eckwohnung mit Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge, gelegen in einer der gefragtesten Urbanisationen von Atalaya, direkt neben dem Atalaya Golf Club. Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-, 3-Badezimmer-Eckwohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit zur Nutzung. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken. Der Zugang zur Wohnung erfolgt von der Straßenebene (barrierefrei).

Die Wohnung erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche und verfügt über ein geräumiges und komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer, das nahtlos mit einer schönen offenen Küche mit luxuriösem Holzfinish und individuellen Beleuchtungselementen verbunden ist. Durchdacht gestaltet, wurde im gesamten Apartment eine maßgeschneiderte Beleuchtung installiert, die die warme und einladende Atmosphäre unterstreicht.

Beide großzügigen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und schaffen helle und ruhige Rückzugsorte. Zudem gibt es zwei geräumige Balkone mit insgesamt 28 m² und südöstlicher Ausrichtung, die tagsüber viel Sonnenlicht bieten. Von der privaten Terrasse aus genießen Sie außergewöhnliche Panoramaaussichten auf den Golfplatz, das Meer und die ikonische Berglandschaft von La Concha.

Die Wohnung befindet sich in einer privaten und sicheren Gemeinschaft, sodass die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool, gestalteten Gärten und Gemeinschaftsparkplätzen haben.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppen.

Zusätzliche Vorteile sind Warmwasser und Klimaanlage (warm/kalt), die in den Gemeinschaftskosten enthalten sind.

Diese wunderschön aufgewertete, bezugsfertige Wohnung ist perfekt für Golfliebhaber oder für jeden, der einen stilvollen Rückzugsort an der Costa del Sol sucht.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.750 €/m²
Baujahr1979

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
100 m²
Terrasse
25 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1979

Ausstattung

Direkt am Golfplatz
Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage

Lage erkunden

Atalaya, MálagaIn Google Maps öffnen
Atalaya, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.750 €/m²
Typisch in Atalaya5.238 €/m²

9% unter dem typischen Preis

Etwa 9% unter dem typischen Preis in Atalaya. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Middle Floor Apartment in Atalaya
475.000 €
Atalaya · Ref: R5356414
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.665 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis475.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
39.800 €
Gesamtkosten für den Kauf514.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
182.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten4.320 €
Abfallgebühr60 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Atalaya | €475,000 | Spain Developments