2 Schlafzimmer·3 Badezimmer·100 m²
Vollständig renovierte 2-Zimmer-Eckwohnung mit Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge, gelegen in einer der gefragtesten Urbanisationen von Atalaya, direkt neben dem Atalaya Golf Club. Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-, 3-Badezimmer-Eckwohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit zur Nutzung. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken. Der Zugang zur Wohnung erfolgt von der Straßenebene (barrierefrei).
Die Wohnung erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche und verfügt über ein geräumiges und komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer, das nahtlos mit einer schönen offenen Küche mit luxuriösem Holzfinish und individuellen Beleuchtungselementen verbunden ist. Durchdacht gestaltet, wurde im gesamten Apartment eine maßgeschneiderte Beleuchtung installiert, die die warme und einladende Atmosphäre unterstreicht.
Beide großzügigen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und schaffen helle und ruhige Rückzugsorte. Zudem gibt es zwei geräumige Balkone mit insgesamt 28 m² und südöstlicher Ausrichtung, die tagsüber viel Sonnenlicht bieten. Von der privaten Terrasse aus genießen Sie außergewöhnliche Panoramaaussichten auf den Golfplatz, das Meer und die ikonische Berglandschaft von La Concha.
Die Wohnung befindet sich in einer privaten und sicheren Gemeinschaft, sodass die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool, gestalteten Gärten und Gemeinschaftsparkplätzen haben.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppen.
Zusätzliche Vorteile sind Warmwasser und Klimaanlage (warm/kalt), die in den Gemeinschaftskosten enthalten sind.
Diese wunderschön aufgewertete, bezugsfertige Wohnung ist perfekt für Golfliebhaber oder für jeden, der einen stilvollen Rückzugsort an der Costa del Sol sucht.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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