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3.390.000 €

Freistehende Villa in Benalmádena Costa

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·385 m²

Über die Immobilie

Villa in Benalmádena Costa, ein modernes architektonisches Juwel mit einer Gesamtfläche von 295 m² auf einem Grundstück von 814 m². Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort in einer natürlichen Umgebung, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Das Objekt verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Bäder, die alle auf einer Etage verteilt sind, was die Mobilität erleichtert und maximalen Komfort bietet. Die Innenausstattung aus Aluminium und die Außenscheiben aus Climalit gewährleisten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung. Darüber hinaus ist die Immobilie mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente ermöglichen.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse, die einen Panoramablick auf die Skyline von Fuengirola bietet. An klaren Tagen sind sogar Marokko und Ceuta sichtbar – ein unvergleichliches visuelles Erlebnis. Die französische Holzdecke, im Wert von 400.000 €, verleiht dem Haus einen luxuriösen und anspruchsvollen Touch.

Der angrenzende wildwachsende Garten ist nahezu pflegeleicht, sodass Sie die Natur ohne Aufwand genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche untere Etage von etwa 325 m² zu bauen, was die Möglichkeiten dieser großartigen Immobilie weiter erweitert.

Die Lage dieser Villa ist unschlagbar. Sie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der berühmten buddhistischen Stupa entfernt – einem der exklusivsten Gebiete von Benalmádena. Dieses Denkmal ist dem Frieden, Wohlstand und der Harmonie gewidmet. Hunderte von Pilgern kommen hierher, um zu meditieren, und umrunden den Tempel im Uhrzeigersinn, während sie Wünsche äußern, von denen gesagt wird, dass sie wahr werden.

Die Umgebung der Villa bietet Ruhe und Exklusivität und schafft eine sichere und angenehme Wohnumgebung. Die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Naturschutzgebieten ermöglicht es, Outdoor-Aktivitäten und einen gesunden Lebensstil leicht zu genießen. Außerdem ist das kulturelle und Freizeitangebot vielfältig, mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.805 €/m²
Baujahr2005

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
385 m²
Baujahr
2005

Ausstattung

Nahe an Schulen
Klimaanlage
Zentralheizung
Voll möbliert
Einbauküche
Private Terrasse

Lage erkunden

Benalmadena Costa, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena Costa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.

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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.805 €/m²
Typisch in Benalmadena Costa5.568 €/m²

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Etwa 58 % über dem typischen Preis in Benalmadena Costa. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Detached Villa in Benalmadena Costa
3.390.000 €
Benalmadena Costa · Ref: R5356498
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner11.880 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.390.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
273.000 €
Gesamtkosten für den Kauf3.663.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.290.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

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Detached Villa zum Verkauf in Benalmadena Costa | €3,390,000 | Spain Developments