3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·310 m²
Spektakuläres Duplex-Penthouse in exklusivem Cabo Bermejo – New Golden Mile, Estepona
Entdecken Sie dieses luxuriöse und seltene Duplex-Penthouse in der renommierten strandnahen Gemeinschaft Cabo Bermejo, gelegen an der begehrten New Golden Mile in Estepona. Dieses schön gestaltete Zuhause bietet 3 geräumige Schlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer, darunter 2 en-suite. Die Hauptebene verfügt über eine einladende Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit einem Hauswirtschaftsbereich und einen eleganten Flur, der in ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse führt – ideal, um die mediterrane Brise zu genießen.
Auf dieser Etage befinden sich auch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmern und privaten Terrassen – eine nach Südosten und die andere nach Nordwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für Tageslicht sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie die luxuriöse Master-Suite, die mit einem französischen Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu zwei beeindruckenden privaten Terrassen mit Grill und Solarium ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen oder stilvollen Unterhalten. Zusätzliche Merkmale umfassen: Individuelle Klimaanlage mit Heiß-/Kaltfunktion in jedem Raum Fußbodenheizung im gesamten Apartment Garage und Abstellraum sind inklusive In einer der besten gated communities an der Küste gelegen, genießen die Bewohner:
Üppige tropische Gärten Zwei Außenpools und ruhige Seen Direkter Zugang zum Strand 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang Voll ausgestattetes Fitnessstudio und Sauna Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Paradies an der Costa del Sol zu besitzen – wo Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit sich treffen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die New Golden Mile ist der Küstenkorridor zwischen Estepona und Marbellas San Pedro und eine der aktivsten Neubauzonen an der gesamten Costa del Sol. Benannt in Anlehnung an Marbellas ursprüngliche Golden Mile, hat sie eine Konzentration moderner Strand- und Golfanlagen angezogen, von zeitgenössischen Apartmentkomplexen bis hin zu geschlossenen Villenresidenzen. Käufer werden von neueren, energieeffizienten Häusern mit Resort-ähnlichen Einrichtungen angezogen — Pools, Fitnessstudios, Spas — oft zu einem niedrigeren Preis als vergleichbare Adressen näher an Puerto Banús. Ihre Lage zwischen zwei Städten, mit Stränden, Golf und Annehmlichkeiten ganz in der Nähe, macht sie insgesamt zu einer starken Wahl.
19% unter dem typischen Preis
Etwa 19% unter dem typischen Preis in New Golden Mile. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Sonstiges in New Golden Mile zwischen 1.400.000 € und 1.900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
