4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·300 m²·580 m² grundstück
Neu gebaute Villa an der Neuen Goldenen Meile, perfekt gelegen in der gefragten Gegend von Atalaya – einem erstklassigen Standort, der sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Die Immobilie ist nur 8 Minuten vom Strand, 10 Minuten von Puerto Banús und lediglich 13 Minuten vom Stadtzentrum Esteponas entfernt, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen macht.
Die Villa wurde gerade erst fertiggestellt und wurde mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Oberflächen errichtet. Sie verfügt über Sonnenkollektoren, eine vollständige Hausautomation (Smart-Home-System), einen privaten Swimmingpool und Parkmöglichkeiten im Gartenbereich. Das Grundstück hat eine Größe von 580 m² und eine bebaute Fläche von 370 m².
Die Immobilie ist auf drei Ebenen verteilt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage und bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer. Sie profitiert von einer Südost-Ausrichtung, die tagsüber für viel Tageslicht sorgt. Direkt vor der Villa befindet sich ein geschützter Naturpark, der offene Ausblicke und Privatsphäre garantiert.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und elegantes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Terrasse und dem Poolbereich im Freien verbunden ist und so einen perfekten Indoor-Outdoor-Lebensstil schafft. Diese Ebene umfasst zudem eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Badezimmer.
In der ersten Etage befinden sich 2 komfortable Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, die Privatsphäre und schöne Ausblicke bieten.
Die Etage im Untergeschoss verfügt über 2 zusätzliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder um einen separaten Wohnbereich zu schaffen.
Diese Villa ist lichtdurchflutet und für modernes Wohnen gestaltet, wobei Komfort, Stil und Funktionalität kombiniert werden. Sie stellt eine exzellente Gelegenheit dar, egal ob Sie nach einem festen Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer renditestarken Investition an der Costa del Sol suchen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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