2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·104 m²
Meerblick-Penthouse zum Verkauf in Calahonda mit großer Terrasse
Das moderne Zwei-Schlafzimmer-Penthouse befindet sich in der sicheren, geschlossenen Wohnanlage Las Palmeras in Calahonda und besticht durch seine panoramischen Meerblick sowie die außergewöhnliche 118 m² große umlaufende Terrasse. Der Außenbereich umgibt das gesamte Grundstück und ermöglicht ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Mehrere Sitzbereiche, ein privater Jacuzzi und eine separate Grillzone bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen oder Unterhalten in privatem Rahmen. Die erhöhte Lage bietet freie Ausblicke über die Küste in einer ruhigen Wohngegend, nur Minuten vom Strand entfernt.
Im Inneren bietet die Immobilie einen hellen und gut proportionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sodass viel Tageslicht in die Räume strömt. Die voll ausgestattete Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, verfügt über einen praktischen Servierfenster zum Essbereich und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Einbauschränken verfügt. Das zweite Schlafzimmer ist mit Einzelbetten und umfangreichem Stauraum ausgestattet und wird von einem separaten Familien-Duschbad ergänzt. Alle Räume, einschließlich des Wohnzimmers, der Küche und beider Schlafzimmer, profitieren von direktem Zugang zur Terrasse.
Das Penthouse verfügt über cremefarbene Marmorböden, Klimaanlage mit Heiß- und Kaltfunktion sowie Glasfaser-Internet. Die Bewohner von Las Palmeras genießen gepflegte Gärten mit Zugang zu fünf Schwimmbädern sowie einem Kinderbecken. Zur Immobilie gehören auch Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum.
Mit einer bereits bestehenden aktiven Touristenlizenz und einfacher Anbindung nach Marbella und Fuengirola ist dieses Penthouse ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als gut laufende Mietinvestition an der Costa del Sol geeignet.
Zusammenfassung Geschlossene Wohnanlage in Las Palmeras, Calahonda Panoramablick auf das Meer von der erhöhten Penthouse-Lage 118 m² große umlaufende Terrasse umgibt die gesamte Immobilie Privater Jacuzzi, Grillbereich und mehrere Sitzmöglichkeiten Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Voll ausgestattete Küche mit Servierfenster und Terrassenzugang Zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Fünf Gemeinschaftspools, Parkplatz und Stauraum inklusive
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
24% unter dem typischen Preis
Etwa 24% unter dem typischen Preis in Calahonda. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Calahonda zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
