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860.000 €

Reihenhaus in La Cala de Mijas

4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·160 m²

Über die Immobilie

Willkommen in diesem attraktiven Reihenhaus in der fantastischen Stadt La Cala De Mijas mit Meerblick, Parkblick und in kurzer Gehentfernung zu allen Annehmlichkeiten und zum Strand! Wer könnte mehr verlangen? Tatsächlich gibt es noch mehr, denn dieses geschmackvolle Reihenhaus bietet über 160 Quadratmeter hellen und luftigen Wohnraum, einschließlich einem offenen Wohnbereich und 4 Doppelzimmern. Während des Baus hat der Eigentümer zahlreiche zusätzliche Merkmale hinzugefügt, darunter ein Golmar Yokis Hausautomationssystem, ein Alarmsystem, zusätzliche eingelassene Deckenlichter in der Küche, motorisierte Rollläden und elektrische Markisen/Sonnenschutz, eine eingebaute BOSCH Mikrowelle, zusätzliche Schubladen in allen Kleiderschränken, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie einen integrierten Waschbereich im Obergeschoss – um nur einige zu nennen! Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie mit einem Innenarchitekten eingerichtet, was im Preis inbegriffen ist. Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage, wo die Bewohner Zugang zu einem Concierge-Service, einem Gemeinschaftspool, einem Sozialclub mit Co-Working-Bereich, einem Billardtisch, einem TV-Lounge, einem Spa und einem Fitnessraum genießen! La Cala de Mijas befindet sich nur 25 Minuten vom Flughafen Málaga und 20 Minuten vom Stadtzentrum Marbella entfernt und verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dies ist eine ausgezeichnete Immobilie für dauerhaftes Wohnen oder als Urlaubsimmobilie. Einfache Besichtigungen, dies ist definitiv ein hervorragendes Angebot für einen Kunden, der in eine neue Immobilie einziehen und das Leben genießen möchte!

Reihenhaus, La Cala de Mijas, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, gebaut 160 m².

Lage: Nähe zu Golf, Nähe zu Geschäften, Nähe zum Meer, Nähe zu Schulen, Urbanisation. Ausrichtung: Süd. Zustand: Ausgezeichnet. Pool: Gemeinschaftlich. Klima: Klimaanlage, Heiß-A/C, Kalt-A/C. Aussicht: Meer, Gebirge, Land. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Nähe zu Transport, Private Terrasse, Satelliten-TV, WLAN, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, Jacuzzi, Doppelverglasung, Nähe zur Kirche, Glasfaser. Möblierung: Voll möbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Privat. Sicherheit: Geschlossene Anlage, elektrische Jalousien, Gegensprechanlage, Alarmsystem. Parkplatz: Überdacht. Versorgung: Elektrizität, Trinkwasser.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²5.375 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
160 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Hauswirtschaftsraum
Doppelverglasung

Lage erkunden

La Cala de Mijas, MálagaIn Google Maps öffnen
La Cala de Mijas, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 23 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.375 €/m²
Typisch in La Cala de Mijas5.348 €/m²

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Townhouse in La Cala de Mijas
860.000 €
La Cala de Mijas · Ref: R5360494
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.014 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis860.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
70.600 €
Gesamtkosten für den Kauf930.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
328.600 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten1.800 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in La Cala de Mijas | €860,000 | Spain Developments