5 Schlafzimmer·7 Badezimmer·802 m²·3301 m² grundstück
Diese außergewöhnliche Luxusvilla im Marbella Hill Club verbindet raffinierte Eleganz mühelos mit Komfort und bietet einen exklusiven Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Marbella. Die maßgeschneiderten Innenräume von Pedro Peña sind einzigartig auf diese Residenz abgestimmt und schaffen eine anspruchsvolle, aber einladende Atmosphäre, die sowohl zeitlos als auch unverwechselbar ist.
Eine beruhigende, neutrale Farbpalette, bereichert mit natürlichen Materialien wie Holz und Marmor, verstärkt das Gefühl von unaufdringlichem Luxus, während sorgfältige Details jeden Raum aufwerten. Die offenen Wohnbereiche sind durchdacht gestaltet, um einen harmonischen Fluss zu erzeugen, während klar definierte Zonen für Entspannung und Unterhaltung bestehen bleiben. Das Wohnzimmer lädt zu Komfort und Ruhe ein, ergänzt durch sorgfältig ausgewählte Kunstwerke und maßgeschneiderte Oberflächen, die Charakter und Individualität verleihen.
Die moderne Küche ist sowohl stilvoll als auch funktional, ausgestattet mit hochmodernen Geräten und einem Weinkühler, was sie ideal für den Alltag und elegante Anlässe macht. Jedes Schlafzimmer ist geschmackvoll mit hochwertigen Materialien und eleganter Dekoration eingerichtet und bietet einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort. Die Badezimmer verfügen über Doppelwaschbecken, begehbare Duschen und freistehende Badewannen und bieten ein Spa-ähnliches Erlebnis.
Diese bemerkenswerte Immobilie umfasst zudem eine exklusive Bar und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein türkisches Bad und einen Innenpool, die einen privaten Wellness- und Freizeitbereich schaffen. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Villa umfangreiche Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, den mediterranen Lebensstil zu genießen, einschließlich mehrerer Sitzbereiche, einem privaten Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick. Das beeindruckende Solarium verfügt über eine Außenküche und zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Ideale Lage in der Nähe der Goldenen Meile von Marbella, stellt diese herausragende Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine wirklich maßgeschneiderte Luxusresidenz zu erwerben, die Raffinesse, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt in Einklang bringt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 55% über dem typischen Preis
Etwa 55 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in The Golden Mile zwischen 11.500.000 € und 15.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
