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570.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Privatem Garten

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²·10 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese moderne, erhöhte Erdgeschosswohnung in Benalmadena zeichnet sich durch ihren privaten Garten und eine 33 m² große Terrasse aus. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 117 m². Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Die anderen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Wohnung hat einen stilvollen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten. Sie ist hochwertig mit keramischen Fliesen, heißer und kalter Klimaanlage, Fußbodenheizung, einem Rauchmeldesystem und einer integrierten Alarmanlage ausgestattet. Draußen verbindet sich die private Terrasse gut mit dem Garten. Im Preis sind 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum enthalten. Die Gemeinschaft bietet einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, Paddeltennisplätze, einen Jacuzzi, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Mehrzweckraum mit eigenem Kino und einen Spielbereich für Kinder. Sie liegt in der Nähe von Benalmádena Pueblo mit Restaurants und Bars und ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 15 Minuten entfernt.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²4.872 €/m²
Baujahr2019

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Terrasse
33 m²
Grundstück
10 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
2019

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite

Lage erkunden

Benalmadena, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.

Was ist in der Nähe
Puerto Marina Benalmádena
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 9 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.872 €/m²
Typisch in Benalmadena5.543 €/m²

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Etwa 12% unter dem typischen Preis in Benalmadena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Ground Floor Apartment in Benalmadena
570.000 €
Benalmadena · Ref: R5361442
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.997 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis570.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
47.400 €
Gesamtkosten für den Kauf617.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
218.400 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr875 €
Gemeinschaftskosten3.204 €
Abfallgebühr163 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benalmadena | €570,000 | Spain Developments