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1 / 43
945.000 €

Garten-Duplexwohnung

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·205 m²·125 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Duplexwohnung befindet sich in Marbella Club Hills, Benahavís, mit einem privaten Garten in einer ruhigen, geschützten Umgebung. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 205 m² Wohnfläche und eine 42 m² große Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Hauptschlafsuite im Obergeschoss. Im unteren Bereich befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, gut ausgestattete Badezimmer und zusätzlicher Stauraum. Vom Innenraum aus führen bodentiefe Öffnungen zu den Außenbereichen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich aus und wird mit einer vollständigen Einrichtung angeboten. Im Freien gibt es großzügige Terrassen und einen privaten Gartenbereich. Die Anlage ist eingezäunt und von Natur umgeben. Der Marbella Club Golf Resort und sein Restaurant sind 1,2 km entfernt. Marbella, Golfplätze und die Küste sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

ImmobilientypSonstiges
Preis/m²4.610 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
205 m²
Terrasse
42 m²
Grundstück
125 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Aufzug
WLAN
Abstellraum
Marmorböden
Einbauküche
Panoramablick
Fitnessraum
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Benahavís, MálagaIn Google Maps öffnen
Benahavís, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.610 €/m²
Typisch in Benahavís6.258 €/m²

26% unter dem typischen Preis

Etwa 26% unter dem typischen Preis in Benahavís. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Duplex in Benahavís
945.000 €
Benahavís · Ref: R5361448
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.312 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis945.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
77.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.022.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
360.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr836 €
Gemeinschaftskosten7.884 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Duplex zum Verkauf in Benahavís | €945,000 | Spain Developments