5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·249 m²
Freistehende Villa in Torrox Costa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie hat eine Gebäudefläche von 249 m² und 195 m² Terrassenfläche. Das Haus ist modern und nachhaltig, mit Meerblick von mehreren Terrassen. Innen bietet es Fußbodenheizung, Klimakontrolle in allen Räumen, italienische Fliesen, Smart-Home-Steuerung und Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn. Es ist Teil von El Mirador Spa & Resort, mit einem Spa, Fitnessbereich, einem großen Pool und Gemeinschaftsbereichen. Das Resort nutzt zudem grüne Energie aus eigener Produktion. Torrox Costa liegt an der Costa del Sol, und die Immobilie befindet sich in einer sonnigen Gegend mit mediterranem Blick.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Torrox Costa zwischen 1.100.000 € und 1.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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