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1 / 15
475.000 €

Apartment Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·83 m²

Über die Immobilie

Dieses renovierte Apartment befindet sich in Los Lagos de Santa María Golf in Elviria. Es bietet Meerblick und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse.

Es handelt sich um ein mittleres Stockwerk mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 83 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen Terrasse. Die Aufteilung ist praktisch und hell.

Das Apartment wurde auf hohem standard aktualisiert. Es hat neue Böden, neue Fenster, modernisierte Badezimmer und ein verbessertes Sound- und Klimaanlagensystem. Es ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch ausgestattet.

Draußen sorgt die 20 m² große Terrasse für Morgenstrahlen und Meerblick. Zur Immobilie gehört ein privater Garagenplatz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnanlage ist ruhig und in der Nähe von Geschäften und Restaurants. Außerdem liegt sie in der Nähe von Nikki Beach, La Plage Casanis, Hotel Don Carlos und dem Rafa Nadal Tennis Center. Diese Lage eignet sich für ein einfaches tägliches Leben.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²5.723 €/m²
Baujahr2005

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
83 m²
Terrasse
20 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2005

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Klimaanlage
Aufzug
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Panoramablick
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Elviria, MálagaIn Google Maps öffnen
Elviria, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.723 €/m²
Typisch in Elviria7.119 €/m²

20% unter dem typischen Preis

Etwa 20% unter dem typischen Preis in Elviria. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Middle Floor Apartment in Elviria
475.000 €
Elviria · Ref: R5363998
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.665 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis475.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
39.800 €
Gesamtkosten für den Kauf514.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
182.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr635 €
Gemeinschaftskosten1.920 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Elviria | €475,000 | Spain Developments