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1 / 49
1.149.000 €

Direkt Am Strand Gelegenes Penthouse-Duplex

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·158 m²

Über die Immobilie

Dieses moderne Penthouse-Duplex befindet sich in Cabopino in der Dunes Beach Gemeinschaft mit einfachem Zugang zum Strand. Es bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Fläche von 158 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine private halb-wrap-around Terrasse. Der Grundriss umfasst ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Alle Schlafzimmer sind gut geschnitten und verfügen über moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen. Der Duplex-Design trennt Wohn- und Schlafbereiche. Es wird voll möbliert verkauft und wurde 2019 erbaut. Außenseitig umfasst es eine private Terrasse, 2 private Parkplätze und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage ist fußläufig zum Strand und zu den besten Beach Clubs an der Costa del Sol.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²7.272 €/m²
Baujahr2019

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
158 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2019

Ausstattung

Nahe am Yachthafen
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Einbauschränke
Abstellraum

Lage erkunden

Cabopino, MálagaIn Google Maps öffnen
Cabopino, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Cabopino ist ein markanter Teil von East Marbella, der sich rund um einen hübschen Freizeithafen, die geschützten Dünen von Artola und einen der natürlichsten Strände der Gegend entwickelt hat. Im Rücken liegt der Golfplatz Cabopino; dadurch hat der Ort eine entspannte Urlaubsatmosphäre und eine eng verbundene Gemeinschaft und ist sowohl für Zweitwohnsitze als auch für ganzjähriges Wohnen beliebt. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern in Anlagen nahe dem Jachthafen und dem Golfplatz, dazu kommen einige Villen, die für eine Strandlage in East Marbella im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 30 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie7.272 €/m²
Typisch in Cabopino6.875 €/m²

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Penthouse Duplex in Cabopino
1.149.000 €
Cabopino · Ref: R5364304
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.027 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.149.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
93.720 €
Gesamtkosten für den Kauf1.242.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
438.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.723 €
Gemeinschaftskosten5.076 €
Abfallgebühr210 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse Duplex zum Verkauf in Cabopino | €1,149,000 | Spain Developments