2 Schlafzimmer·3 Badezimmer·142 m²
Diese Wohnung im ersten Stock in Capanes de Golf bietet einen offenen Blick über den Golfplatz, den Pool und die Berge. Sie liegt in der Nähe von Benahavís und Puerto Banús.
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Wohnfläche von 142 m² und eine Terrasse von 114 m². Sie befindet sich im ersten Stock und bietet einen Blick auf die Berge, den Pool und den Golfplatz.
Im Inneren gibt es einen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem großen Einbauschrank. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn-Essbereich und eine offene Küche. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, eine Dusche und einen Ankleideraum. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein vollständiges eigenes Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie im Original angegeben.
Alle Räume öffnen sich direkt zur großen Terrasse. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, mehrere Schwimmbecken, eines davon drinnen, ein Fitnessstudio, eine Sauna und weitläufige Gärten.
Die Anlage ist weniger als 10 Autominuten von Benahavís und nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Die Umgebung ist von Golfplätzen umgeben und vermittelt ein ruhiges Resort-Gefühl.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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