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795.000 €

Wohnung Mit Blick Auf Den Golfplatz

2 Schlafzimmer·3 Badezimmer·142 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung im ersten Stock in Capanes de Golf bietet einen offenen Blick über den Golfplatz, den Pool und die Berge. Sie liegt in der Nähe von Benahavís und Puerto Banús.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Wohnfläche von 142 m² und eine Terrasse von 114 m². Sie befindet sich im ersten Stock und bietet einen Blick auf die Berge, den Pool und den Golfplatz.

Im Inneren gibt es einen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem großen Einbauschrank. Der Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn-Essbereich und eine offene Küche. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, eine Dusche und einen Ankleideraum. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein vollständiges eigenes Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert verkauft, wie im Original angegeben.

Alle Räume öffnen sich direkt zur großen Terrasse. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, mehrere Schwimmbecken, eines davon drinnen, ein Fitnessstudio, eine Sauna und weitläufige Gärten.

Die Anlage ist weniger als 10 Autominuten von Benahavís und nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Die Umgebung ist von Golfplätzen umgeben und vermittelt ein ruhiges Resort-Gefühl.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²5.599 €/m²
Baujahr2007

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
142 m²
Terrasse
114 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2007

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Bad en suite
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Fitnessraum
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Benahavís, MálagaIn Google Maps öffnen
Benahavís, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.599 €/m²
Typisch in Benahavís6.258 €/m²

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Etwa 11% unter dem typischen Preis in Benahavís. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Middle Floor Apartment in Benahavís
795.000 €
Benahavís · Ref: R5364835
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.786 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis795.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
65.400 €
Gesamtkosten für den Kauf860.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
303.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr640 €
Gemeinschaftskosten5.328 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Benahavís | €795,000 | Spain Developments