2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·162 m²
Diese 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Wohnung in Nueva Andalucía bietet 162 m² Wohnfläche und eine Mietlizenz. Sie befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit durchdachtem Grundriss und guter natürlicher Beleuchtung. Das Zuhause verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Vorderterrasse sowie eine private Hinterterrasse. Die Immobilie ist in gutem Zustand und der einfache Grundriss kann ebenfalls in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet einen Pool, Gärten und ein Kinderbecken in einer sicheren Umgebung. Sie ist in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten. Die Lage eignet sich sowohl für das tägliche Leben als auch gut für Investitionen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Nueva Andalucía ist das Wohnviertel direkt hinter Puerto Banús und berühmt als Marbellas „Golf Valley“ wegen der Ansammlung von Plätzen — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — in seinem Zentrum. Es bietet eine entspanntere, familienorientierte Alternative zum Yachthafen, bleibt dabei aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen. Die Gegend ist bei dauerhaften Bewohnern und Eigentümern mit Langzeitaufenthalt wegen ihres Raums, Grüns und ihrer Annehmlichkeiten beliebt, darunter der bekannte Straßenmarkt am Samstag und eine gute Auswahl internationaler Schulen in der Nähe. Die Preise liegen unter denen in erster Reihe von Puerto Banús, spiegeln aber die Attraktivität der Golfkulisse wider.
27% unter dem typischen Preis
Etwa 27% unter dem typischen Preis in Nueva Andalucía. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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