2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·110 m²
Zeitgemäße Wohnung im zweiten Stock in Torremolinos mit Meerblick in Habitat Alborán Mistral. Diese Wohnung in mittlerer Etage bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 110 m² Fläche und eine private Terrasse von 13 m². Sie verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche und einen Aufzug. Die Immobilie hat durchgehend hochwertige Ausstattungen und wurde 2025 neu fertiggestellt. Die Wohnung ist unmöbliert und eignet sich für modernes Wohnen an der Küste. Die private Terrasse ist ein klarer Höhepunkt, mit Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftspool, gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine sichere Wohnumgebung zur Verfügung. Sie befindet sich in Torremolinos, in der Nähe der Küste, in ruhiger Umgebung.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Torremolinos.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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