2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·106 m²·350 m² grundstück
Dieses Penthouse in La Cala de Mijas bietet beeindruckende Ausblicke und 82 m² Außenfläche. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 106 m². Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk und hat Ausrichtungen nach Osten und Westen. Die Aufteilung umfasst eine große separate Küche sowie Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das andere nutzt das Duschbad für Gäste. Es wird in einem hohen Standard gepflegt und hat zusätzliche Fenster auf der östlichen Terrasse. Außerdem gibt es eine warme und kalte Klimaanlage, und es ist vom Originaltext als Ferienvermietungsobjekt mit einer gültigen Lizenz möbliert. Außen gibt es eine östliche Terrasse sowie eine westlich ausgerichtete Terrasse für Nachmittagssonne und Abendsonne. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer privater Abstellraum. Die Gemeinschaft bietet wunderschöne Gärten und einen Swimmingpool. Sie befindet sich in der beliebten Gegend von La Cala de Mijas, die einen hohen Lebensstilanspruch für ganzjähriges Leben im Freien hat.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.
Spitze des Marktes: 16% über dem typischen Preis
Etwa 16 % über dem typischen Preis in La Cala de Mijas. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in La Cala de Mijas zwischen 600.000 € und 700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
