2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·72 m²·70 m² grundstück
✨ Exklusives Wohnen in Puerto de la Duquesa
Erleben Sie das Leben an der Küste in dieser außergewöhnlichen Wohnung im 5. Stock, die perfekt im Herzen eines der gefragtesten Marina-Ziele an der Costa del Sol gelegen ist.
Diese exklusive strandnahe Immobilie bietet direkten Zugang zum Hafen und zum Strand und vereint Luxus, Bequemlichkeit sowie atemberaubende Panoramablicke.
✨ Immobilien-Highlights 2 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer (1 en-suite) Bebaute Fläche: 100 m² Privater Balkon: 13 m² mit Blick auf das Meer und den Hafen Erstklassige Lage in erster Strandreihe Für Komfort & Stil entworfen
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist voll möbliert und verfügt über elegante Marmorböden, Doppelverglasung und einen hellen Wohnraum.
Eine komplett ausgestattete Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum. Klimaanlage (wärm- und kühlbar) Einbauschränke Zugang mit dem Aufzug Überdachter und privater Balkon Abstellraum Exklusive Wohnanlage Zwei Gemeinschaftspools Schön angelegte Gärten Sicherer geschlossener Komplex 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Alarmsystem Private, sichere Tiefgarage Erstklassige Lage
In einem lebhaften Marina- und Geschäftsbereich gelegen, sind Sie nur wenige Schritte entfernt von:
Ganzjährig lebhaften Restaurants & Bars Geschäften & grundlegenden Annehmlichkeiten Dem charmanten Hafenleben ✨ Ideal für Exklusives Ferienhaus Hoher Renditeinvestition Vollzeit Küstenleben Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kontaktieren Sie Kensington International Real Estate Sotogrande.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und eine der dynamischsten Städte Spaniens. Einst vor allem als Flughafen-Drehkreuz der Region wahrgenommen, hat sie sich zu einem Kultur- und Lifestyle-Reiseziel neu erfunden – mit den Museen Picasso und Pompidou, einer restaurierten Altstadt, einem weiterhin betriebenen Hafen mit umgewandelter Promenade sowie einer wachsenden Technologie- und Geschäftsszene. Für Immobilienkäufer bietet sie etwas, das die Ferienorte nicht können: eine echte spanische Stadt, das ganze Jahr über. Das Wohnungsangebot reicht von charaktervollen Apartments in der Altstadt und im Stadtteil Soho bis hin zu modernen Neubauten in Gegenden wie Teatinos sowie den grünen östlichen Küstenvierteln El Limonar und Pedregalejo. Málaga spricht Menschen an, die Kultur, kurze Wege und städtische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen – plus eine starke Mietnachfrage durch den Tourismus sowie eine große Studenten- und Berufstätigenbevölkerung.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Málaga.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Málaga zwischen 375.000 € und 500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
