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1 / 26
435.000 €

Erdgeschosswohnung

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·87 m²

Über die Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in El Faro, innerhalb des gut gepflegten Komplexes La Mirada II. Sie bietet ein praktisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 87 m² Wohnfläche und eine 14 m² große Terrasse. Die Ausrichtung und der Blick sind in der Quelle nicht angegeben. Innen hat sie einen hellen und gut aufgeteilten Grundriss. Es gibt einen geräumigen Wohnbereich, eine voll funktionsfähige Küche, Badezimmer und einen Hauswirtschafts- oder Abstellraum. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird mit einer Touristenlizenz verkauft. Außen bietet die Terrasse nützlichen Platz für den täglichen Gebrauch. Es sind private Parkplätze und ein Abstellraum vorhanden. Der Komplex verfügt zudem über Gemeinschaftsbereiche und eine gut organisierte Gemeinschaft. El Faro liegt in Mijas, Málaga. Die Quelle gibt keine Entfernungen an. Es ist eine praktische Option für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder Investitionen an der Costa del Sol.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²5.000 €/m²
Baujahr2008

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
87 m²
Terrasse
14 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2008

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage
Tiefgarage

Lage erkunden

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El Faro, Málaga

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El Faro · Ref: R5366179
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.524 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis435.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
36.600 €
Gesamtkosten für den Kauf471.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
167.100 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr577 €
Gemeinschaftskosten1.920 €
Abfallgebühr81 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in El Faro | €435,000 | Spain Developments