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469.000 €

Apartment Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·102 m²

Über die Immobilie

Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Selwo bietet ein helles Zuhause in der Wohnanlage Oasis 325. Sie zeichnet sich durch eine 30 m² große Terrasse und offene Ausblicke auf die gepflegte Umgebung sowie möglicherweise auf das Meer aus.

Die Wohnung im mittleren Stockwerk verfügt über 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 102 m². Der Grundriss wirkt offen und praktisch. Große Fenster vom Boden bis zur Decke lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung hat eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Schränke. Sie wird als elegant und modern beschrieben. Angaben zum Zustand und zur Einrichtung fehlen.

Der offene Wohnbereich verbindet sich direkt mit der Terrasse, was einen klaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Anlage bietet einen großen Außenpool mit Sonnenterrasse, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Wellnessbereich und gepflegte Gartenanlagen. Parkplatz und Abstellraum sind nicht angegeben.

Selwo liegt ideal zwischen Estepona und Marbella. Es sind nur wenige Minuten zu Golfplätzen, Stränden, Restaurants und dem Stadtzentrum von Estepona. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²4.598 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
102 m²
Terrasse
30 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Nahe an Schulen
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert
Einbauküche

Lage erkunden

Selwo, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 58 km
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Middle Floor Apartment in Selwo
469.000 €
Selwo · Ref: R5366227
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.644 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis469.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
39.320 €
Gesamtkosten für den Kauf508.320 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
180.020 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr473 €
Gemeinschaftskosten3.468 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Selwo | €469,000 | Spain Developments